尚未达到集体土地转国有土地时限要求,胶州小镇按下发展快进键

日期:2021-04-05 10:36:32   来源:互联网   编辑:小优   阅读人数:655

齐鲁晚报·齐鲁壹点记者 刘震 通讯员 张佳伟

日前,由于辖区内企业土地使用性质问题导致企业建设困难,影响施工。胶州市胶西街道第一时间与相关主管部门商讨,经过多轮会商,最终确定将该项目土地由集体土地转为国有土地性质,解决了企业的困难。

尚未达到集体土地转国有土地时限要求,胶州小镇按下发展快进键(图1)

据介绍,胶西青岛三秀功能性膜新材料项目规划建筑面积8.55万平方米,项目达产后预计实现产值5.2亿元,实现年税收3700万元。但是由于该项目地块土地性质为集体建设用地,从而导致三秀新材料科技有限公司与建设方权利人名称不符,最终只能由村集体代替三秀新材料科技有限公司签订工程施工、监理合同,同时多方单位款项来回划转,手续缓慢复杂,影响施工进度,增加资金风险。

胶西街道办事处“护航行动”专班项目落地组在对项目调研走访过程中了解到这一情况后,第一时间与胶州市纪委监委护航行动专班和胶州市自然资源和规划局联系商讨,经过多轮会商,最终确定将该项目土地由集体土地转为国有土地性质,将土地权利人变更为项目方,从根本上解决了工程款项多方划转问题。但鉴于该宗土地取得集体土地手续时间较短,尚未达到集体土地转国有土地时限要求,暂无法进行报批手续。

针对这一问题,项目落地组多次赴市自然资源和规划局就该问题与业务分管领导、业务科室进行会商,协调推动问题解决,最终由胶州市自然资源和规划局提级办理、专事特办,报请上级同意,迅速推进该项目用地性质由集体土地转为国有土地。2021年3月18日,青岛三秀新材料科技有限公司成功拿到了该项目用地的国有土地证。“此次胶西街道办事处‘护航行动’开展的及时有效,在这么短的时间内就帮我们解决了项目推进中的‘拦路虎’”青岛三秀新材料科技有限公司总经理孙道林说,今后在胶西良好营商环境的带领下,他们一定会全力以赴加油干,努力为胶西的发展贡献我们的企业力量。

下一步,胶西街道办事处“护航行动”专班将继续开展明察暗访、深化专项整治等行动,解决好在行政审批、执法、公共服务、廉洁用权等方面企业反映强烈的突出问题,促进胶西街道营商环境实现更高标准、更高层次发展提升。

本文相关词条概念解析:

集体土地

集体土地是指农民集体所有的土地,也称作是劳动群众集体所有的土地,集体土地是中国土地所有制的一种形式。中国实行土地的社会主义公有制,土地的所有制形式包括国家所有(全民所有)和劳动群众集体所有二种形式,集体土地具有一定的生产力,可以生产出人类需要的某种植物产品和动物产品。2013年十八届三中全会,集体土地入市吹响集结号,而关键要突破既得利益者阻力。

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